3 pièce(s)
3 chambre(s)
69m²

Appartement T3/T4 68,56 m² Au pied de la Chézine avec vue dégagée - 44100 Nantes - Réf 238

235 000 €dont 5,38% TTC à la charge de l'acquéreur223 000 € hors honoraires

Description du bien

Nouveauté: Citylife Nantes vous présente cet appartement lumineux situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété soignée et parfaitement entretenue.
Il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Son exposition Sud-Ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que son balcon avec vue entièrement dégagée permet de profiter d’un extérieur sans vis-à-vis.

Actuellement configuré en T3 avec un fort potentiel de transformation en T4, ce bien s’adapte facilement à différents projets de vie, que ce soit pour une famille ou pour un investissement.

Il se compose de :
Une entrée accueillante avec WC séparés
Un espace dressing fonctionnel offrant un rangement appréciable
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon.
Un salon-salle à manger avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins
Un dégagement desservant deux chambres.
Une salle d’eau rénovée, moderne et pratique.

En complément, l’appartement bénéficie de prestations appréciables :
Une cave pour le stockage
Un parking privé réservé à la copropriété, sécurisé par un portail automatique, garantissant confort et tranquillité au quotidien.

Son emplacement privilégié au pied de la Chézine, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, en fait un bien recherché sur le secteur.

Fiche technique

  • Réf 238
  • Code postal 44100
  • Ville Nantes
  • Surface totale 69 m²
  • Nombre de pièces 3
  • Nombre de chambres 3
  • Étage last
  • Honoraires charge acquéreur 5,38% TTC
  • Prix honoraires inclus 235 000 €
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 200 kWh/m²/an émissions* 32 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 32 kgCO2/m²/an
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169 rue des Hauts Pavés
44000 Nantes
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Ce bien fait parti d'une co-propriété de 56 lots. Les charges sont de 6828€ par an. Aucune procédure en cours.
CityLife Nantes immatriculé(e) 918039249.
Carte T : CP144012022000000069. Date de délivrance : 2022-10-03T11:30:42.000000Z. Lieu de délivrance : NANTES ST NAZAIRE. Caisse de garantie financière : NC. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE - email : contact@medimmoconso.fr - site : http://medimmoconso.fr
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