Maison récente (2023) – 118 m², 4 chambres – Terrasse, jardin et garage – Bourg de Vigneux-de-Bretagne - 44360 Vigneux-de-Bretagne - Réf 244

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Idéalement située en plein cœur de Vigneux, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, services de santé et infrastructures sportives, cette maison récente de 118m² construite en 2023 bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue calme à sens unique, offrant un cadre de vie central et paisible.

Dès l’entrée, un espace fonctionnel avec deux placards intégrés vous accueille avant de découvrir une pièce de vie traversante d’environ 45 m², lumineuse et conviviale. Un WC visiteurs aux normes PMR avec lave-mains et fenêtre oscillo-battante complète le rez-de-chaussée.

Le salon-séjour s’ouvre sur une grande terrasse de plus de 45m² exposée plein Sud sans vis-à-vis ou vous pourrez recevoir amis et familles en toute quiétude.

La cuisine aménagée et entièrement équipée (plaque induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle intégré) s’articule autour d’un îlot central (amovible) et donne accès à une seconde terrasse ainsi qu’au jardin clos agrémenté d’un charmant puits en pierre.

Une buanderie/arrière-cuisine optimise l’organisation de ce niveau, avec la possibilité d’aménager un espace bureau sous l’escalier.

Toujours de plain-pied, une suite parentale conforme aux normes PMR dispose de son dressing et de sa salle d’eau privative.

À l’étage, trois belles chambres sur parquet avec espace dressing, un WC indépendant et une salle de bains familiale avec baignoire, douche et double vasque composent l’espace nuit.

Extérieurs : grande terrasse exposée plein Sud, balcon côté Nord, jardin clos avec puits, garage avec porte sectionnelle automatique, vaste grenier et stationnement devant la maison.

Les + : distribution optimisée, nombreux rangements, chauffage au sol rdc et étage réglable par zone, maison RT2012 énergétiquement très économique, volets roulants électriques, assurance dommage-ouvrage, écoles, pharmacie et alimentation à pieds.

Une maison fonctionnelle, confortable et prête à accueillir votre projet de vie.

Vigneux-de-Bretagne : ville à taille humaine offrant un cadre de vie agréable, des infrastructures scolaires et sportives de qualité, de nombreuses associations, des espaces naturels et un accès rapide à l’océan.