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44100 Nantes
99,01 m² Surface
3 Chambres
4 Pièces
483 000€ Prix de vente*

Description du bien en vente

Dans un cadre privilégié et verdoyant, à deux pas du Parc de Procès, découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces, situé dans un immeuble de très bon standing et parfaitement entretenu.

Dès votre arrivée, une belle entrée vous accueille et vous mène à une pièce de vie chaleureuse et lumineuse de plus de 30 m². Habillée d’un magnifique parquet et agrémentée d’une bibliothèque sur mesure, cette pièce offre un confort optimal et s’ouvre directement sur une terrasse, dévoilant une vue dégagée sur la verdure environnante.

Cet appartement au design soigné et fonctionnel propose également :

Deux grandes chambres de 13 m² et 16 m², idéales pour un confort maximal.
Une cuisine séparée, aménagée et équipée, offrant un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement de moments conviviaux en extérieur.
Une salle d’eau pratique et élégante, dotée d’un grand placard, ainsi que des WC séparés pour plus de commodité.
Les prestations ne s’arrêtent pas là : un garage sécurisé de plus de 25 m², équipé d’un portail automatique et accessible directement depuis les parties communes de l’immeuble, garantit praticité et sérénité. Enfin, une cave spacieuse de 17 m² complète cet ensemble d’exception.

Offrant un équilibre parfait entre élégance, confort et fonctionnalité, cet appartement constitue une véritable opportunité dans un environnement recherché et paisible.

Prix de vente* 483 000€ Honoraires charge acquéreur : 5% TTC
Prix hors honoraires : 460 000 €

* Honoraires inclus

Fiche technique du bien

Réf 158
Ville Nantes
Année de construction 1963
Surface totale 99,01 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Étage 2
Type de chauffage Collectif
Mécanisme de chauffage Radiateur
Mode de chauffage Gaz
Charges annuelles 3381€ / an
Taxe Foncière 2 292€ / an
Honoraires charge acquéreur 5% TTC
Prix hors honoraires 460 000€

Classe Énergie

Consommation énergetiqueLogement
  • ≤ 70 a
  • 71 à 110 b
  • 111 à 180 c
  • 181 à 250 d 215
  • 251 à 330 e
  • 331 à 420 f
  • ≥ 421 g
Logement énergivore

Classe GES

Faible emmission de GESLogement
  • ≤ 6 a
  • 7 à 11 b
  • 12 à 30 c
  • 31 à 50 d
  • 51 à 70 e 66
  • 71 à 100 f
  • ≥ 101 g
Forte emmission de GES

Prenons contact pour discuter de votre projet

Nantes Nord
Nantes Nord
Rond-Point de Vannes - 169 rue des Hauts Pavés 44000 Nantes
[protected email address] 02 55 07 01 12
Horaires d'ouverture
Lundi 09:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 19:00
Samedi 09:00 - 18:00
Dimanche -

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