3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m²

Appartement T3 Refait à Neuf 72 m² Hauts-Pavés + garage - 44000 Nantes - Réf 191

295 000 €dont 3,47% TTC à la charge de l'acquéreur285 100 € hors honoraires

Description du bien

Uniquement chez CityLife Nantes Nord, découvrez ce superbe appartement T3 de 72 m², idéalement situé dans le quartier prisé Hauts Pavé Saint-Félix au 4ème étage d’une résidence de standing, parfaitement entretenue, dotée d'un ascenseur et sécurisée par un double accès.

Ce bien a récemment bénéficié d’une rénovation complète avec des prestations de qualité.

Vous serez accueillis par l'entrée dotée d’un dressing sur mesure. L’espace de vie principal, spacieux et lumineux, se compose d’une pièce de vie ouverte sur une élégante cuisine contemporaine, aménagée et équipée (four, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle).

L’appartement dispose de deux belles chambres.

La salle de bains, pensée pour le confort de tous, propose à la fois une baignoire et une douche, alliant ainsi praticité et bien-être, enfin des toilettes séparés complètent ce bien.

Vous bénéficiez d'une cave privative de 6 m².

En option, vous avez la possibilité d’acquérir un grand garage sécurisé de 15 m² avec porte automatique, situé à l’arrière de la copropriété, pour un montant de 29 000 €.

Ce garage peut accueillir un véhicule de type camionnette, ce qui constitue un atout rare dans le secteur.

Par ailleurs, l’ensemble de l’appartement est équipé de volets roulants électriques, apportant confort, isolation et sécurité. Les parties communes de l’immeuble ont été rénovées en 2024.

Enfin, le bien bénéficie d’une proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de quartier, établissements scolaires, transports en commun et axes routiers principaux.

Fiche technique

  • Réf 191
  • Code postal 44000
  • Ville Nantes
  • Surface totale 72 m²
  • Nombre de pièces 3
  • Nombre de chambres 2
  • Étage 4
  • Honoraires charge acquéreur 3,47% TTC
  • Prix hors honoraires 285 100 €
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 208 kWh/m²/an émissions* 33 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 33 kgCO2/m²/an
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169 rue des Hauts Pavés
44000 Nantes
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Ce bien fait parti d'une co-propriété de 20 lots. Les charges sont de 15984€ par an. Aucune procédure en cours.
CityLife Nantes immatriculé(e) 918039249.
Carte T : CP144012022000000069. Date de délivrance : 2022-10-03T11:56:17.000000Z. Lieu de délivrance : NANTES ST NAZAIRE. Caisse de garantie financière : NC. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Carte G : CP144012022000000069. Date de délivrance : 2022-10-03T11:56:17.000000Z. Lieu de délivrance : NANTES ST NAZAIRE. Caisse de garantie financière : NC. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE - email : contact@medimmoconso.fr - site : http://medimmoconso.fr
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