4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m²

T4 de 88 m² avec 3 chambres, idéalement situé face au Parc de Procé - 44000 Nantes - Réf 276

289 900 €dont 3,54% TTC à la charge de l'acquéreur280 000 € hors honoraires

Description du bien

À vendre chez Citylife Nantes Nord

Dans une copropriété sécurisée, avec ascenseur et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement traversant de 88 m², idéalement situé à proximité immédiate du Parc de Procé, des commerces, des écoles et des transports.

Un intérieur lumineux et bien agencé
Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée et de nombreux rangements. Le salon-séjour, spacieux et baigné de lumière, offre une agréable vue dégagée sur le Parc de Procé. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant.

Un espace nuit confortable
Un dégagement avec placard dessert deux chambres avec rangements, une salle d’eau rénovée ainsi qu’un WC indépendant.

Des prestations appréciables au quotidien
• Place de parking sécurisée en sous-sol
• Cave privative
• Local à vélos en rez-de-chaussée
• Possibilité d’exercice d’une profession libérale

Sans vis-à-vis, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié dans un secteur recherché, parfaitement desservi par les transports en commun (bus 54, 10, C3, C6)

Fiche technique

  • Réf 276
  • Code postal 44000
  • Ville Nantes
  • Surface totale 88 m²
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres 3
  • Étage 0
  • Honoraires charge acquéreur 3,54% TTC
  • Prix honoraires inclus 289 900 €
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 188 kWh/m²/an émissions* 38 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 38 kgCO2/m²/an
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169 rue des Hauts Pavés
44000 Nantes
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Ce bien fait parti d'une co-propriété de 16 lots. Les charges sont de 13680€ par an. Aucune procédure en cours.
CityLife Nantes immatriculé(e) 918039249.
Carte T : CP144012022000000069. Date de délivrance : 2028-10-03T10:58:19.000000Z. Lieu de délivrance : NANTES ST NAZAIRE. Caisse de garantie financière : NC. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE - email : contact@medimmoconso.fr - site : http://medimmoconso.fr
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