4 pièce(s)
2 chambre(s)
67m²

Dernier étage Bel appartement rénové 96 m² au sol 2 chambres + terrasse – à 50 m des bords de l'Erdre. - 44300 Nantes - Réf 206

334 900 €dont 4,66% TTC à la charge de l'acquéreur320 000 € hors honoraires

Description du bien

Citylife Nantes Nord vous présente ce superbe appartement T4 entièrement rénové, situé à seulement 50 m des bords de l’Erdre, dans un cadre verdoyant et calme, au cœur de Nantes.

Au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de 96 m² au sol (67,46 m² loi Carrez) offre une rénovation de qualité, pensée avec soin et matériaux haut de gamme.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’étend sur 32 m² et accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir.

Deux chambres confortables complètent l’espace nuit, dont l’une dispose d’une penderie et de rangements sur-mesure.

La salle de bains contemporaine, équipée d’une baignoire duo, a été aménagée avec élégance et fonctionnalité.

L’entrée dispose d’un grand placard intégré, tandis que les toilettes sont indépendantes, avec un lave-mains pour plus de confort.

La terrasse, exposée plein Sud, offre 9 m² d’espace extérieur paisible et ensoleillé, parfait pour se détendre ou partager un repas.

L’appartement comprend également un garage fermé sécurisé en sous-sol ainsi qu’une cave saine équipée de rangements pratiques.

Vous serez séduit par l’emplacement exceptionnel de ce bien, dans un secteur prisé, sans vis-à-vis et baigné de lumière tout au long de la journée.

Aucun travaux n’est à prévoir.

Les commerces se trouvent à dix min à pied et le centre-ville de Nantes est accessible en quinze minutes à vélo.

Ce bien rare allie avec justesse confort moderne, calme, nature et proximité des commodités.

Fiche technique

  • Réf 206
  • Code postal 44300
  • Ville Nantes
  • Surface totale 67 m²
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres 2
  • Étage last
  • Honoraires charge acquéreur 4,66% TTC
  • Prix hors honoraires 320 000 €
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 200 kWh/m²/an émissions* 6 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 6 kgCO2/m²/an
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169 rue des Hauts Pavés
44000 Nantes
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CityLife Nantes immatriculé(e) 918039249.
Carte T : CP144012022000000069. Date de délivrance : 2022-10-03T11:56:17.000000Z. Lieu de délivrance : NANTES ST NAZAIRE. Caisse de garantie financière : NC. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Carte G : CP144012022000000069. Date de délivrance : 2022-10-03T11:56:17.000000Z. Lieu de délivrance : NANTES ST NAZAIRE. Caisse de garantie financière : NC. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE - email : contact@medimmoconso.fr - site : http://medimmoconso.fr
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