Appartement T3 2 chambre à Doulon - 44300 Nantes - Réf 90

Vendu(e)

Description du bien

Dans une résidence calme et sécurisée, Citylife vous propose en EXCLUSIVITE ce lumineux appartement T3 traversant (OUEST/EST) situé à Nantes (Doulon) en 2ème rideau.
L'entrée avec placard vous mène au salon-séjour avec une cuisine ouverte de 31 m² donnant sur une terrasse de 5 m² exposée plein l'Ouest et sans vis-à-vis.

La visite se poursuit avec les 2 chambres de 9 et 12 m² avec placards, la salle de bains avec un sèche serviettes et des WC indépendants.
Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien et un local à vélos collectif est à votre disposition.
Aucune anomalie dans les diagnostics.
La copropriété a voté la possibilité de poser une borne de recharge pour les véhicules hybrides ou électiques (ZE PLUG).

Chauffage individuel au gaz et accès à la fibre.
Ses atouts : lumineux, calme, sans vis-à-vis, double exposition, accès à la Fibre, local à vélos sécurisé, proche commerces et supermarché, écoles, marchés, parc Grand Blottereau, marché le mercredi soir sur la place Cousteau et marché de Doulon le dimanche matin et transports en commun : Tram ligne 1, Bus : C2, 87 et 137 à 5 mn du périphérique Porte de Ste Luce.

Charges annuelles de 1296 € comprenant l'eau froide, l'entretien de la chaudière individuelle et l'entretien des parties communes et des espaces verts.

Honoraires 5,25 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 190 000 €
DPE : C/C effectué le 28/04/2022
Charges annuelles : 1296 € (dépense d'eau et entretien annuel de la chaudière inclus).
Nombre de lots : 329 dont 163 d'habitation

Fiche technique

Réf 90
Code postal 44300
Ville Nantes
Surface totale 63 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Étage 0

Bilan énergétique

CityLife Nantes Nord

169 rue des Hauts Pavés
44000 Nantes

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