3 pièce(s)
2 chambre(s)
78m²

NANTES – MONSELET / HAUTS-PAVÉS – ROND-POINT DE VANNES T3 de 78 m² avec exceptionnelle terrasse de 50 m² exposée sud-ouest, box fermé, cave et court de tennis - 44000 Nantes - Réf 302

358 700 €dont 5,50% TTC à la charge de l'acquéreur340 000 € hors honoraires

Description du bien

Une résidence de standing, une terrasse exceptionnelle exposée sud-ouest et une vue dégagée sur un environnement verdoyant : un bien rare sur le secteur !

Nouveauté CITYLIFE Nantes vous propose de découvrir cet agréable appartement T3 de 78 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing, dans le secteur recherché des Hauts-Pavés, à proximité du Rond-Point de Vannes et de Monselet.

Dès l'entrée, avec son placard de rangement, vous découvrirez une belle pièce de vie ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Ces deux espaces s'ouvrent directement sur une superbe terrasse de 50 m², véritable prolongement de l'appartement. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle profite d'un bel ensoleillement et offre une agréable vue dégagée sur le jardin de la copropriété.

L'espace nuit se compose de deux chambres au calme avec placards et parquet, d'une salle de bains avec douche ainsi que de toilettes indépendantes.

Bien entretenu et fonctionnel, cet appartement offre une distribution agréable et un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image.

Côté annexes et prestations, vous bénéficierez également d'un box fermé, d'une cave et d'un accès au court de tennis de la résidence.

Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, ainsi que son environnement résidentiel et verdoyant, constituent de véritables atouts.

Une terrasse généreuse et ensoleillée, un cadre de vie privilégié et des prestations recherchées : un appartement qui mérite toute votre attention !

Fiche technique

  • Réf 302
  • Code postal 44000
  • Ville Nantes
  • Surface totale 78 m²
  • Nombre de pièces 3
  • Nombre de chambres 2
  • Étage 1
  • Honoraires charge acquéreur 5,50% TTC
  • Prix honoraires inclus 358 700 €
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 187 kWh/m²/an émissions* 552 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 552 kgCO2/m²/an
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169 rue des Hauts Pavés
44000 Nantes
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Ce bien fait parti d'une co-propriété de 8 lots. Les charges sont de 2940€ par an. Aucune procédure en cours.
CityLife Nantes immatriculé(e) 918039249.
Carte T : CP144012022000000069. Date de délivrance : 2028-10-03T10:58:19.000000Z. Lieu de délivrance : NANTES ST NAZAIRE. Caisse de garantie financière : NC. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE - email : contact@medimmoconso.fr - site : http://medimmoconso.fr
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