2 pièce(s)
1 chambre(s)
49m²

Charmant T2 de 49 m² face au Château de la Bégraisière Saint-Herblain - 44800 Saint-Herblain - Réf 205

Vendu(e)

Description du bien

Nouveauté : Citylife Nantes Nord vous propose ce bel appartement T2 de 49 m² avec box fermé , situé en rez-de-chaussée surélevé (équivalent à un 1er étage), au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur.

Idéalement situé face au parc du Château de la Bégraisière à Saint-Herblain il offre un cadre de vie verdoyant, paisible et recherché.

Ce bien fonctionnel et lumineux se compose d’une entrée avec placard, d’une chambre avec rangements intégrés, d’une salle de bains ainsi que d’une agréable pièce de vie traversante de 29 m².
La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace.
Un balcon/loggia accessible depuis le séjour vous permettra de profiter pleinement de la vue sur le parc.

Les atouts complémentaires :

– Box fermé en sous-sol
– Parking extérieur réservé à la copropriété, avec stationnement libre
– Résidence calme et bien entretenue
– Proximité des commerces, transports en commun et espaces verts

Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Fiche technique

  • Réf 205
  • Code postal 44800
  • Ville Saint-Herblain
  • Surface totale 49 m²
  • Nombre de pièces 2
  • Nombre de chambres 1
  • Étage 0
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 235 kWh/m²/an émissions* 47 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 47 kgCO2/m²/an
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169 rue des Hauts Pavés
44000 Nantes
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Ce bien fait parti d'une co-propriété de 51 lots. Les charges sont de 2460€ par an. Aucune procédure en cours.
CityLife Nantes immatriculé(e) 918039249.
Carte T : CP144012022000000069. Date de délivrance : 2025-10-03T12:38:44.000000Z. Lieu de délivrance : NANTES ST NAZAIRE. Caisse de garantie financière : NC. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE - email : contact@medimmoconso.fr - site : http://medimmoconso.fr
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