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Appartement 4 Pièces 79 m² Quartier Ranzay

44300 Nantes
79,37 m² Surface
3 Chambres
4 Pièces
263 700€ Prix de vente*

Description du bien en vente

Venez découvrir cet appartement T4 de 79 m² situé au 3ème étage sur 4 dans une résidence calme et verdoyante avec un parc de jeux pour enfants et à proximité des bords de l’Erdre.

L’appartement propose un séjour lumineux exposé Est avec balcon, une cuisine aménagée et équipée avec une porte-fenêtre pour accéder au balcon.
Cette pièce communique avec l’arrière cuisine/buanderie de plus de 5m² avec de grands placards intégrés.

Vous découvrirez également 3 chambres (10m² – 11m² x2), deux d’entre elles sont desservies par un couloir avec de grands placards de rangements et une des chambres bénéficie d’un grand dressing aménagé.

Une salle de douche ainsi que des toilettes séparés complètent ce bien.

L’appartement est vendu avec un garage fermé et une cave. Vous disposez d’un local à vélos collectif sécurisé dans l’immeuble.
Un locataire est en place, son bail prend fin en juin 2024.

Cet appartement possède de nombreux rangements, son emplacement est idéal : proche des commodités (pharmacie, boulangerie, bureau de tabac, Intermarché), des écoles, des transports (C6 ,bus 23, tram 1 arrêt Ranzay), gare routière Haluchère-Batignolles à 10 min à pied.

Prix de vente* 263 700€ Honoraires charge acquéreur : 5,48% TTC
Prix hors honoraires : 250 000 €

* Honoraires inclus

Fiche technique du bien

Réf 77
Ville Nantes
Surface totale 79,37 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Étage 3
Type de chauffage Collectif
Mécanisme de chauffage Au sol
Mode de chauffage Gaz
Interphone Oui
Taxe Foncière 1 454€ / an
Honoraires charge acquéreur 5,48% TTC
Prix hors honoraires 250 000€

Classe Énergie

Consommation énergetiqueLogement
  • ≤ 70 a
  • 71 à 110 b
  • 111 à 180 c
  • 181 à 250 d 220
  • 251 à 330 e
  • 331 à 420 f
  • ≥ 421 g
Logement énergivore

Classe GES

Faible emmission de GESLogement
  • ≤ 6 a
  • 7 à 11 b
  • 12 à 30 c
  • 31 à 50 d 48
  • 51 à 70 e
  • 71 à 100 f
  • ≥ 101 g
Forte emmission de GES

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Nantes Nord
Nantes Nord
Rond-Point de Vannes - 169 rue des Hauts Pavés 44000 Nantes
[protected email address] 02 55 07 01 12
Horaires d'ouverture
Lundi 09:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 19:00
Samedi 09:00 - 18:00
Dimanche -

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