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Appartement T3 51 m² 2 Chambres Quartier Procé

44100 Nantes
51,44 m² Surface
2 Chambres
3 Pièces
172 500€ Prix de vente*

Description du bien en vente

Nouveauté à la vente:

Citylife Nantes Nord vous propose ce charmant T3 de 51m², situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée dans le quartier Procé.

Il se compose d’une belle entrée sur parquet d’origine avec de grands placards aménagés et équipés, un séjour lumineux spacieux (parquet d’origine) pour organiser deux espaces distincts (salon et salle à manger) et une cuisine séparée.

Un dégagement dessert deux chambres, une salle de douche neuve refaite en mai 2024 et des WC séparés récents (2023).

Une grande cave de 7 m² avec électricité ainsi qu’une place de parking extérieure sécurisée sont vendues avec l’appartement. La copropriété dispose également d’un local à vélos collectif.

Le ravalement ainsi que l’isolation du toit ont été réalisés en 2022, les changements des colonnes d’eau seront finalisés en septembre 2024.

Accessibilité : Bus 54 et 10 à 100m (arrêt Boulevard des Anglais) avec accès au centre-ville en 10 minutes.

Proximité des commodités : commerces et écoles, le parc de Procé se situe à moins de 5 minutes à pied.

Prix de vente* 172 500€ Honoraires charge acquéreur : 6,48% TTC
Prix hors honoraires : 162 000 €

* Honoraires inclus

Fiche technique du bien

Réf 123
Ville Nantes
Année de construction 1960
Surface totale 51,44 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Étage 2
Type de chauffage Individuel
Mécanisme de chauffage Radiateur
Mode de chauffage Gaz
Interphone Oui
Charges annuelles 1018€ / an
Taxe Foncière 1 055€ / an
Honoraires charge acquéreur 6,48% TTC
Prix hors honoraires 162 000€

Classe GES

Faible emmission de GESLogement
  • ≤ 6 a
  • 7 à 11 b
  • 12 à 30 c
  • 31 à 50 d 38
  • 51 à 70 e
  • 71 à 100 f
  • ≥ 101 g
Forte emmission de GES

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Nantes Nord
Nantes Nord
Rond-Point de Vannes - 169 rue des Hauts Pavés 44000 Nantes
[protected email address] 02 55 07 01 12
Horaires d'ouverture
Lundi 09:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 19:00
Samedi 09:00 - 18:00
Dimanche -

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