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Charmant Duplex T2 De 50 m² À Proximité Du Jardin Des Plantes

44000 Nantes
36,67 m² Surface
1 Chambre
2 Pièces
186 300€ Prix de vente*

Description du bien en vente

Citylife Nantes vous présente ce charmant duplex en parfait état situé aux 2ème et 3ème étages (derniers étages) en plein cœur de Nantes (proche Jardin des Plantes).

Sa surface au sol est de 50 m² (36 m² loi Carrez).

Orienté sud/sud-ouest, il offre une luminosité exceptionnelle à tous les étages.

L’appartement est entièrement parqueté et possède une magnifique hauteur sous plafond (2,90 m).

Il dispose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une salle d’eau entièrement rénovée en 2023 ainsi que des toilettes séparés.

La grande chambre au deuxième étage est équipée de deux vélux et de nombreux placards aménagés.

Dans la cour commune, un espace est aménagé avec diverses installations pour votre plaisir et votre confort :
Barbecue : Un espace dédié pour des grillades et repas en plein air.
Rangement vélos : Un endroit sécurisé pour ranger vos vélos.
Plantations aromatiques.

Le bien est également vendu avec une cave.

Sa localisation est idéale car vous serez seulement 5 minutes à pied du Jardin des Plantes, la Gare Nord sera accessible en 10 minutes à pied et l’arrêt de tram Manufacture à 400 mètres.

Profitez également de la proximité des commerces tels que une boulangerie, pizzeria et supermarché, tous situés à moins de 10 minutes à pied.

Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique avec toutes les commodités à portée de main.

Prix de vente* 186 300€ Honoraires charge acquéreur : 6,46% TTC
Prix hors honoraires : 175 000 €

* Honoraires inclus

Fiche technique du bien

Réf 114
Ville Nantes
Année de construction 1949
Surface totale 36,67 m²
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Étage last
Type de chauffage Individuel
Mécanisme de chauffage Convecteur
Mode de chauffage Electrique
Interphone Oui
Charges annuelles 620€ / an
Taxe Foncière 926€ / an
Honoraires charge acquéreur 6,46% TTC
Prix hors honoraires 175 000€

Classe Énergie

Consommation énergetiqueLogement
  • ≤ 70 a
  • 71 à 110 b
  • 111 à 180 c
  • 181 à 250 d
  • 251 à 330 e 309
  • 331 à 420 f
  • ≥ 421 g
Logement énergivore

Classe GES

Faible emmission de GESLogement
  • ≤ 6 a
  • 7 à 11 b 9
  • 12 à 30 c
  • 31 à 50 d
  • 51 à 70 e
  • 71 à 100 f
  • ≥ 101 g
Forte emmission de GES

Prenons contact pour discuter de votre projet

Nantes Nord
Nantes Nord
Rond-Point de Vannes - 169 rue des Hauts Pavés 44000 Nantes
[protected email address] 02 55 07 01 12
Horaires d'ouverture
Lundi 09:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 19:00
Samedi 09:00 - 18:00
Dimanche -

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